一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 1、國(guó)內(nèi)唯一可合法合規(guī)生產(chǎn)潤(rùn)滑油園區(qū)，可準(zhǔn)入、可立項(xiàng)，可投產(chǎn)。首批潤(rùn)滑油企業(yè)已進(jìn)行環(huán)評(píng)公示，預(yù)計(jì)9月份試投產(chǎn)； 2、從潤(rùn)滑油企業(yè)的準(zhǔn)入、立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、安評(píng)到驗(yàn)收投產(chǎn)，萬(wàn)洋提供全程一體化服務(wù)，高效賦能企業(yè)，投產(chǎn)無(wú)憂。 3、園區(qū)引進(jìn)省級(jí)潤(rùn)滑油檢測(cè)中心，國(guó)家認(rèn)可檢測(cè)機(jī)構(gòu)，出具CMA/CNAS資質(zhì)報(bào)告，以及相關(guān)技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)。 4、園區(qū)成立潤(rùn)滑油（脂）技術(shù)創(chuàng)新專家工作站，生產(chǎn)過程中專家指導(dǎo)，提供技術(shù)交流。 5、園區(qū)規(guī)劃有基礎(chǔ)油罐區(qū)及甲類中轉(zhuǎn)庫(kù)，污水收集池、事故應(yīng)急水池，為園區(qū)潤(rùn)滑油企業(yè)提供原料倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，降低企業(yè)生產(chǎn)成本。應(yīng)對(duì)企業(yè)突發(fā)環(huán)境事件的重要保障措施，能夠確保企業(yè)在面臨環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠及時(shí)、有效地應(yīng)對(duì)。 6、集采優(yōu)勢(shì)。園區(qū)已入駐50余家潤(rùn)滑油企業(yè)，園區(qū)已形成規(guī)模效應(yīng)，企業(yè)在原材料采購(gòu)、物流運(yùn)輸?shù)确矫婢屑蓛?yōu)勢(shì)。 7、大品牌，專業(yè)。萬(wàn)洋集團(tuán)全國(guó)160多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，18000+入園企業(yè)，萬(wàn)洋海量資源，跟著萬(wàn)洋做生意。 8、廠房量身定制。可根據(jù)潤(rùn)滑油企業(yè)的需求，自由定制荷載、面積、層高、層數(shù)等，專業(yè)定制設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙，立等報(bào)價(jià)（不是大概價(jià)格，是真正成交的合同價(jià)）。 9、送院子。獨(dú)門獨(dú)院，每戶贈(zèng)送院子，面積約300平米-600平米，方便停車、裝卸貨物。 10、門檻低。稅收15萬(wàn)/畝。 （如東萬(wàn)洋首批潤(rùn)滑油企業(yè)已處于環(huán)評(píng)公示階段） （如東萬(wàn)洋首批潤(rùn)滑油企業(yè)已于2023年9月完成立項(xiàng)） （如東萬(wàn)洋首批潤(rùn)滑油企業(yè)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書） 二、產(chǎn)品基礎(chǔ)信息 【項(xiàng)目規(guī)?！浚嚎傉嫉?66畝，總建筑面積約32萬(wàn)方。 【產(chǎn)品】：兩種產(chǎn)品，一種標(biāo)準(zhǔn)廠房；一種定制廠房。 【消防】：丙類。 【付款方式】：首付2成起，按揭貸款10年。 【項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)】：復(fù)配類新材料（潤(rùn)滑油）為主。 三、產(chǎn)品戶型 定制廠房： 可根據(jù)潤(rùn)滑油企業(yè)需求，對(duì)用電、載重、層高、層數(shù)、貨梯、吊裝口、牛腿桁車等進(jìn)行定制 （入駐潤(rùn)滑油企業(yè)定制戶型圖，層高9.5m+8m，二層荷載2T） 標(biāo)準(zhǔn)廠房（雙拼/獨(dú)棟）：面積1800-4800㎡不等 四、潤(rùn)滑油企業(yè)準(zhǔn)入、立項(xiàng)流程 五、入駐潤(rùn)滑油企業(yè)（部分） 截止至2024年8月，園區(qū)已入駐50余家潤(rùn)滑油企業(yè) 六、項(xiàng)目生產(chǎn)生活配套 【園區(qū)內(nèi)配套】：生活超市、中央食堂（已正式營(yíng)業(yè)）、員工宿舍（已投入使用）、商務(wù)服務(wù)和生活?yuàn)蕵吩O(shè)施； 【區(qū)域配套】：洋口幼兒園、洋口小學(xué)、洋口初級(jí)中學(xué)，滿足企業(yè)員工子女就近入學(xué)；林克斯溫泉小鎮(zhèn)、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)、洋口醫(yī)院等城市配套設(shè)施俱全。 【基礎(chǔ)設(shè)施配套】： 熱電廠：集中供熱能力700噸/小時(shí)； 集中式污水處理廠：日處理能力4萬(wàn)噸； 危險(xiǎn)廢物處理中心：年處理能力6萬(wàn)噸； 危險(xiǎn)廢物填埋場(chǎng)：年填埋能力2萬(wàn)噸。 七、區(qū)位交通 【陸路交通】：G328國(guó)道、洋騎線快速路（規(guī)劃中）、啟揚(yáng)高速、臨海高速（規(guī)劃中）、南通至小洋口高速（規(guī)劃中） 【鐵路鏈條】：海洋鐵路、洋呂鐵路、三洋鐵路、通蘇嘉甬鐵路如東延伸段（規(guī)劃中）、如通蘇湖鐵路（規(guī)劃中） 【空中走道】：南通興東機(jī)場(chǎng)、南通新機(jī)場(chǎng)（規(guī)劃中） 【港口物流】：洋口港、通州灣 八、工程進(jìn)度 【攝于2024年5月】