虹橋世界中心 價格：出售：5.0-5.8萬/平米 出租：4.5-5.8元/平?天， 面積：150-30000平米 交通：2/10/17號線徐涇東站直達(dá) 層高：9層，辦公層高3米 車位：500個（800元/個.月) 電梯：4客2貨 物 業(yè) 費(fèi)：25元 物業(yè)公司：長城物業(yè) 空調(diào)開放：周一到周五8.30-6.00 竣工時間：2017年 入駐企業(yè)：綠澤集團(tuán)、上海加美文化傳媒有限公司、約翰杰夫(John Jeff)化妝品有限公司、上海博萬蘭韻投資有限公司 虹橋商務(wù)區(qū) 2008年由國務(wù)院和上海市政府正式立項(xiàng)，2010年正式投建。根據(jù)國家和上海國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，上海城市總體規(guī)劃的要求，虹橋商務(wù)區(qū)依托虹橋綜合交通樞紐和國家會展中心，將建成國家現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展示范區(qū)、長三角區(qū)域合作的大平臺、上海國際貿(mào)易中心建設(shè)主要承載區(qū)、中國聯(lián)系世界的重要窗口和門戶、具有世界影響力的一流中央商務(wù)區(qū)，整個商務(wù)區(qū)總占地86.6平方公里，涉及：閔行，長寧，青浦，嘉定四個區(qū)。其中主功能區(qū)面積27平方公里，目前重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)的為核心區(qū)4.7平方公里，包括1平方公里的國家會展中心。核心區(qū)開發(fā)規(guī)模為地上約500萬平方米，地下約280萬平方米，共計(jì)352棟建筑，目前入駐企業(yè)近2000家。根據(jù)區(qū)位條件、交通優(yōu)勢，以及“十二五”期間形成的發(fā)展基礎(chǔ)，虹橋商務(wù)區(qū)“十三五”期間的發(fā)展定位是： 聚焦“3大功能”，強(qiáng)化“4個服務(wù)”，突出“5個特色“，實(shí)現(xiàn)”上海西部中心“、”長三角聯(lián)動發(fā)展新引擎“和”世界一流水準(zhǔn)商務(wù)區(qū)“的發(fā)展目標(biāo) 虹橋綜合交通樞紐 虹橋綜合交通樞紐位于上海中心城區(qū)西部，是長三角大都市圈的結(jié)構(gòu)中心。處于上海市區(qū)與長三角地區(qū)交通銜接的門戶位置，將承擔(dān)上海服務(wù)長三角的職能。規(guī)劃范圍東起外環(huán)線，西至現(xiàn)狀鐵路外環(huán)線，北起北翟路、北青公路，南至滬渝高速公路。虹橋綜合交通樞紐集民用航空、高速鐵路、城際鐵路、長途客運(yùn)、地鐵、地面公交、磁懸浮、出租汽車等8種交通方式于一體，是目前世界上最大的綜合交通樞紐虹橋樞紐之一。2016年全年總客流達(dá)3.6億，日客流集散量達(dá)110-140萬人次。虹橋綜合交通樞紐，規(guī)劃有5條軌道交通線路，分別為軌道交通2號線、5號線、10號線、17號線、20號線。通過這5條軌道交通線路，虹橋綜合交通樞紐將與全市軌道交通網(wǎng)絡(luò)連接 綠地·虹橋世界中心 綠地·虹橋世界中心總建筑面積82萬方，包含11.5萬方的大型商業(yè)綜合體、6萬方的5星級酒店鉑瑞、4萬方的四星級鉑驪、6.8萬方的甲級總部辦公、5.74萬方的標(biāo)準(zhǔn)甲級辦公、14萬方的創(chuàng)意甲級辦公、6萬方的商住兩用的酒店式公寓、1萬方的總裁公館，集五星級酒店、5A甲級寫字樓、商業(yè)中心于一體，位于上海虹橋商務(wù)區(qū)諸光路和盈港東路交匯處，5分鐘車程可達(dá)虹橋高鐵站、虹橋國際機(jī)場，距離虹橋綜合交通樞紐1公里。 項(xiàng)目優(yōu)勢 位于國家會展中心正對面，而且目前整個虹橋商務(wù)區(qū)是由東往西發(fā)展，東面的商務(wù)區(qū)辦公樓目前在售的都超過5萬/平，商業(yè)類都在15萬平，租金20元/平（虹橋天地），已經(jīng)越來越成熟，目前核心區(qū)一期出租使用率達(dá)到80%。而虹橋綠地世界中心正處于虹橋商務(wù)核心區(qū)西面，正處在發(fā)展期，價格洼地，不論是單價還是租金預(yù)期空間都非常大。